Valoramos tu piso
Con ventas reales de la zona y el estado de tu casa.
Compraventa
Vender tu piso o comprar casa
Vender o comprar casa son meses de visitas, papeles y negociación. Nos ocupamos de todo con una sola persona de principio a fin, y te explicamos cada número: precio, impuestos y gastos.
En pocas palabras
- Te decimos el precio real de tu piso con datos de la zona, no el que te gustaría oír.
- Preparamos los papeles (nota simple, certificado energético, cédula, IBI y comunidad) antes de la primera visita.
- Negociamos, preparamos las arras y vamos contigo a la notaría. Si compras, te ayudamos también con el préstamo.
Es para ti si…
- Quieres vender y no sabes cuánto pedir
- Has heredado un piso y queréis venderlo
- Vendes para comprar otra casa
- Buscas casa y quieres a alguien de tu parte
Qué te llevas
- El precio real de tu piso
- Los papeles listos antes de empezar
- Visitas filtradas y negociación
- Lo que pagarás de impuestos al vender
Cómo lo hacemos
De la valoración a las llaves
Preparamos todo
Papeles, fotos y anuncio, y te decimos qué impuestos pagarás.
Visitas y negociación
Filtramos interesados, negociamos y preparamos el contrato de arras.
Notaría
Revisamos la escritura y vamos contigo a firmar.
Lo que se paga al vender un piso
- Plusvalía municipal, en el ayuntamiento, si el valor del suelo ha subido.
- En tu declaración de la renta, la ganancia entre lo que costó y lo que vendes. Te lo explicamos en declaración de la renta.
- La cancelación registral si tenías préstamo, y la parte de IBI y comunidad que se acuerde.
Si el piso es de una herencia
Primero hay que aceptar la herencia e inscribir el piso a nombre de los herederos. Lo vemos todo junto en herencias en Valencia.
Si compras
Te ayudamos a encontrar casa, a negociar el precio y con el préstamo de tu casa. Calcula antes lo que necesitas en cuánto necesito para comprar casa.
Reseñas
Lo que cuentan de Manu
Lo que cuentan en Google las personas que ya trabajan con nosotros. Textos literales; cuando son largos, mostramos un extracto.
“Recomiendo a Manuel Luque al 100 %. Desde el primer momento me transmitió muchísima confianza y me explicó todo de una forma muy clara y sencilla.”
“Llevo ya cerca de 2 años con Manu y la verdad que estoy muy contento. […] Además el trato desde el día uno ha sido siempre muy bueno y muy cercano. Recomiendo el servicio al 100%.”
“Manuel Luque es un profesional del tema, te explica, te hace comprender […] y crea una confianza importantísima con el cliente.”
Dudas
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, en la página de LUQSA tienes cómo encontrarnos.
¿Cuánto vale mi piso?
Lo valoramos con ventas reales de la zona y el estado de tu casa, y te lo explicamos con datos.
¿Qué papeles necesito para vender?
Escritura, nota simple, certificado energético, último recibo de IBI y certificado de la comunidad. Si falta algo, lo pedimos nosotros.
¿Qué impuestos pago al vender?
La plusvalía municipal si el suelo ha subido y, en la renta, la ganancia si vendes por más de lo que costó.
¿Cuánto cobráis?
Te lo decimos por escrito antes de empezar.
¿Lo vemos juntos?
Escríbenos por WhatsApp a Manu o a Paula y te respondemos en el día. Si lo prefieres, déjanos un mensaje.