Calcula la cuota del préstamo de tu casa
Pon el importe, el plazo y el tipo de interés y verás la cuota, los intereses totales, el cuadro por años y qué parte de tus ingresos se llevaría.
- Un préstamo de 180.000 € a 30 años al 3 % tiene una cuota de unos 759 € al mes y genera unos 93.199 € de intereses.
- Como referencia prudente, la cuota no debería superar el 30–35 % de tus ingresos netos.
- Alargar el plazo baja la cuota pero sube mucho los intereses.
Cómo se calcula la cuota
Casi todos los préstamos para comprar casa en España usan el sistema francés: pagas siempre la misma cuota, pero su composición cambia. Al principio, la mayor parte son intereses; al final, casi todo es capital.
La fórmula es: cuota = C × i / (1 − (1 + i)−n), donde C es el capital, i el interés mensual (el TIN dividido entre 12) y n el número de cuotas.
Plazo: cuota frente a intereses
A 25 años la cuota sube, pero los intereses totales bajan mucho frente a 30 o 35 años. Cambia el plazo en la calculadora y compara el total que pagarás.
Tipo fijo, variable o mixto
Con tipo fijo la cuota no cambia. Con variable, se revisa cada 6 o 12 meses según un índice de referencia más un diferencial. El mixto empieza fijo unos años y después pasa a variable.
Siguiente paso
Comprueba cuánto puedes pedir con cuánto préstamo puedo pedir y suma los gastos al comprar casa.
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, en la página de LUQSA tienes cómo encontrarnos.
¿Qué parte de mis ingresos puede ir a la cuota?
Como referencia prudente, no más del 30–35 % de los ingresos netos.
¿Es una oferta de préstamo?
No. Es un cálculo orientativo para que entiendas los números antes de hablar con el banco.
¿Lo vemos juntos?
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