Gastos al comprar casa en la Comunitat Valenciana
Calcula los impuestos (ITP o IVA y AJD), la notaría, el registro, la gestoría y la tasación al comprar casa en la Comunitat Valenciana, y cuánto necesitas tener apartado.
- Para una casa de segunda mano de 200.000 €, los impuestos y gastos rondan los 19.900 € (10 % del precio).
- En segunda mano se paga el ITP (impuesto de transmisiones); en obra nueva, IVA y AJD.
- Los gastos de compra no los cubre el préstamo: hay que tenerlos apartados.
Qué impuestos se pagan
En una casa de segunda mano, el ITP (impuesto de transmisiones), que en la Comunitat Valenciana es del 9 % con carácter general y tiene tipos reducidos para menores de 35 años, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad. En obra nueva, el IVA del 10 % más el AJD (actos jurídicos documentados).
Notaría, registro, gestoría y tasación
Son gastos con aranceles regulados o precios de mercado. Si pides préstamo, el banco paga la notaría y el registro del préstamo, y tú, la tasación y la copia de la escritura.
Siguiente paso
Suma la entrada y estos gastos en cuánto necesito para comprar casa. Si tus padres te ayudan, mira cómo hacerlo en donaciones a hijos y nietos.
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, en la página de LUQSA tienes cómo encontrarnos.
¿Cuánto son los gastos de comprar una casa en Valencia?
En segunda mano, alrededor del 10–11 % del precio con el tipo general del ITP. En obra nueva, algo más por el IVA y el AJD.
¿Quién paga la notaría?
La de la compraventa, normalmente quien compra. La del préstamo, el banco.
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