Vemos qué quieres hacer
Una cantidad para la entrada de una casa, un inmueble o un adelanto de la herencia. Cada cosa tiene sus números.
Qué te llevasQué impuestos aparecen y quién paga cada uno.
Donaciones
Donaciones a hijos y nietos en Valencia
Ayudar a un hijo con la entrada de su casa o adelantar parte de la herencia es habitual. Hacerlo bien evita pagar de más: escritura, origen de los fondos y modelo 651 en plazo. Te explicamos cada requisito.
En pocas palabras
- Entre padres e hijos, abuelos y nietos y entre cónyuges o parejas de hecho hay una bonificación del 99 % en el impuesto de donaciones.
- Para aplicarla, la donación se hace en escritura pública y, si se dona una cantidad, la escritura debe decir de dónde salen los fondos.
- Se presenta el modelo 651 en la Agència Tributària Valenciana en un mes desde la firma.
- Si lo que se dona es un piso, quien dona puede tener que declarar una ganancia en su renta y pagar la plusvalía municipal.
Cómo lo hacemos
De la idea a la escritura
Calculamos antes de firmar
El impuesto de donaciones de quien recibe y, si hay inmueble, la ganancia en la renta y la plusvalía de quien dona.
Qué te llevasLos importes por escrito, sin sorpresas.
Preparamos la escritura con la notaría
Con el origen de los fondos bien explicado y los datos que exige la bonificación.
Qué te llevasUna escritura que cumple los requisitos.
Presentamos el modelo 651
En el mes siguiente a la firma, en la Agència Tributària Valenciana.
Qué te llevasLa donación cerrada y en plazo.
Quién tiene bonificación y cuánta
En la Comunitat Valenciana, la bonificación del 99 % en la cuota del impuesto de donaciones alcanza a las donaciones entre cónyuges o parejas de hecho, padres e hijos y abuelos y nietos. Para hermanos, sobrinos y otros parientes no hay bonificación equivalente y el impuesto puede ser alto.
Los tres requisitos que no se pueden olvidar
- Escritura pública ante notario. Una transferencia sin más no basta para aplicar la bonificación.
- Origen de los fondos: si se dona una cantidad, la escritura debe recoger de qué cuenta sale y cómo se entrega.
- Autoliquidación en plazo: el modelo 651, en el mes siguiente a la firma.
Si falla alguno, Hacienda puede negar la bonificación y el impuesto se dispara.
Donar para la entrada de una casa
Es el caso más habitual. No hay una reducción específica por destinar la donación a comprar casa, pero con la bonificación del 99 % el impuesto suele quedar en una cantidad pequeña si se cumplen los requisitos. Conviene firmar la donación antes de la compra y que la transferencia se haga tal y como dice la escritura.
Donar un inmueble
Cuando lo que se dona es un piso o un local, aparecen dos impuestos para quien dona:
- En su declaración de la renta, la diferencia entre lo que costó y lo que vale hoy cuenta como ganancia. Te lo explicamos en declaración de la renta en Valencia.
- La plusvalía municipal, en el ayuntamiento, en los 30 días hábiles siguientes a la firma.
Por eso, a veces conviene comparar con dejarlo en herencia: mira el impuesto de sucesiones en la Comunitat Valenciana.
Lo donado cuenta en la herencia
Lo que un padre dona en vida a un hijo se tiene en cuenta después, al repartir la herencia entre los hermanos, salvo que se diga lo contrario. Si quieres que no compute, hay que dejarlo escrito. Lo hablamos contigo antes de firmar; en herencias en Valencia tienes cómo funciona la legítima.
Reseñas
Lo que cuentan de Manu
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Dudas
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, en la página de LUQSA tienes cómo encontrarnos.
¿Cuánto puede donar un padre a un hijo sin pagar impuestos en Valencia?
No hay una cantidad exenta como tal. Lo que hay es una bonificación del 99 % en la cuota si la donación se hace en escritura pública, con el origen de los fondos justificado, y se presenta el modelo 651 en plazo.
¿Hay que ir al notario para donar dinero a un hijo?
Para aplicar la bonificación, sí: la donación tiene que constar en escritura pública.
¿Cuál es el plazo para presentar la donación?
Un mes desde la firma de la escritura, con el modelo 651 en la Agència Tributària Valenciana.
¿Quién paga el impuesto de donaciones?
Quien recibe la donación. Si se dona un inmueble, quien dona puede tener que declarar una ganancia en su renta y pagar la plusvalía municipal.
¿Lo vemos juntos?
Escríbenos por WhatsApp a Manu o a Paula y te respondemos en el día. Si lo prefieres, déjanos un mensaje.