Vemos si encajáis en las ayudas
Edad, ingresos, precio de la casa y comunidad autónoma.
Primera casa
Tu primera casa
Comprar la primera casa es la decisión más grande que muchos toman antes de los 35. Te explicamos qué ayudas hay, cuánto necesitas tener apartado y cómo leer las ofertas.
En pocas palabras
- El aval ICO puede cubrir hasta el 20 % del préstamo si tienes hasta 35 años o hijos a cargo y cumples límites de ingresos.
- En la Comunitat Valenciana, los jóvenes tienen un ITP reducido en algunas compras de segunda mano.
- Aunque te avalen la entrada, los gastos de compra los tienes que pagar tú.
Es para ti si…
- Tienes menos de 35 años y quieres comprar
- Vais a comprar en pareja
- Te falta la entrada pero tienes un sueldo estable
- No sabes qué ayudas te corresponden
Qué te llevas
- Si encajas en el aval ICO y en las ayudas autonómicas
- Cuánto tenéis que tener apartado entre los dos
- Cómo repartir la propiedad y los gastos en pareja
- Qué preguntar al banco
Cómo lo hacemos
De la primera visita a las llaves
Hacemos los números
Entrada, gastos, cuota y lo que queda cada mes para vivir.
Os explicamos las ofertas
Qué incluye cada una y qué cuesta de verdad.
Revisamos antes de firmar
La oferta vinculante y la escritura, con calma.
El aval ICO, explicado
Es una línea del Instituto de Crédito Oficial con la que el Estado avala una parte del préstamo, normalmente hasta el 20 %, para que el banco pueda prestar más del 80 % habitual. Está pensada para personas de hasta 35 años y familias con hijos a cargo, con límites de ingresos y de precio de la casa. No es un regalo: el préstamo es mayor y la cuota también.
Comprar en pareja
Conviene dejar claro, antes de firmar, cuánto pone cada uno, en qué porcentaje es la propiedad y cómo se reparten la cuota y los gastos. Calcula vuestro reparto con presupuesto en pareja.
Lo que necesitas tener apartado
Haz la cuenta completa con cuánto necesito para comprar casa: entrada, impuestos, gastos y un colchón para después de mudarte.
Si un familiar os ayuda con la entrada
Si tus padres o abuelos te ayudan, hazlo con escritura y en plazo para no pagar de más: te lo explicamos en donaciones a hijos y nietos.
Dudas
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, en la página de LUQSA tienes cómo encontrarnos.
¿Qué es el aval ICO para jóvenes?
Un aval del Estado que cubre hasta el 20 % del préstamo para jóvenes de hasta 35 años y familias con hijos a cargo que cumplan límites de ingresos y precio.
¿El aval ICO cubre los gastos de compra?
No. Los impuestos, la notaría, el registro y la gestoría los tienes que pagar tú.
¿Mis padres pueden ayudarme con la entrada?
Sí. Para aprovechar la bonificación en la Comunitat Valenciana, mejor con escritura de donación y presentando el modelo 651 en un mes.
¿Lo vemos juntos?
Escríbenos por WhatsApp a Manu o a Paula y te respondemos en el día. Si lo prefieres, déjanos un mensaje.